ผู้เขียน หัวข้อ: ทริคเด็ดขายคอนโดฯให้ออกได้ไว  (อ่าน 13 ครั้ง)

0 สมาชิก และ 1 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้

12-07-2019 , 01:56:08
  • Hero Member
  • *****
  • กระทู้: 539
    • ดูรายละเอียด

ทริคเด็ดขายคอนโดให้ออกได้ไว
           ตอนนี้นั้นมีคนลงประกาศขายคอนโดมากมายก่ายกอง แต่ว่า ทําอย่างไรให้พวกเราได้ขายคอนโดเร็วๆ? ปฏิเสธไม่ได้เลยว่า ตอนนี้ธุรกิจทําเงินกับอสังหาริมทรัพย์ที่เห็น ผลตอบแทนดีๆอีกแนวทางหนึงเป็น "การขายคอนโดฯ" รวมไปถึง การปล่อยเช่าคอนโด ก็ส่งผลให้คู่ต่อสู้มาก ไม่น้อยเลยทีเดียวขึ้นเหมือนกัน โดยเหตุนี้ในวันนี้เราจะมาแนะนําแนวทางซึ้งสามารถนํามาใช้โดยทําตามข้อแนะนําสากล 8 ข้อดังนี้

1.กําหนดราคาคอนโดอย่างเหมาะสม โดย ย้าตั้งที่ราคาต่ำเป็นสําคัญ (Price it right; price it low) สิ่งที่แรกที่จะต้องทําก่อนเริ่มขายคอนโดฯคือ การประเมินราคา เพื่อให้ทราบราคาที่ควรเป็น หรือ ราคาโดยความเป็นจริงของคอนโดฯ ที่ แจ่มแจ้งออกมาให้ได้เสียก่อน หลังจากนั้นค่อยใคร่ครวญตั้ง ราคาขาย โดยอย่ามัว ให้อ้างอิงจากราคาประเมิน ย้าตรงเพดาน อย่างต่ำเป็นหลัก
2.ทําให้เป็นการขายคอนโดฯที่แปลกใหม่อยู่เป็นประจํา (Try a fresh sales approach) แนวทางที่แยบคายและก็ตีเนี้ยนที่สุด ก็คือ เปลี่ยนแปลงข้อความสําคัญโปรโมท หรือจุดขายให้ดูแปลกใหม่ ต่างจากเดิม
3.อย่าฝืนตลาดอย่างเด็ดขาด (Don’t try too hard to fight the market) อย่าคิดว่าจะขายคอนโดฯเวลาใดก็ได้ จําเป็นต้องเลือกจังหวะในตอนที่สมควรในการขาย
4.พึงจะระลึกไว้เสมอว่ารีโนเวทไม่ใช่สิ่งมหัศจรรย์ที่จะช่วยทําให้ขายได้เสมอ (Remember, renovations aren’t a magic bullet) เพราะเหตุว่าการซื้อคอนโดฯขึ้น กับความชื่นชมความชอบใจ และก็รสนิยมส่วนตัว เป็นหลัก ซึ่งสิ่งเหล่านี้จึงควรมองเห็นและสัมผัสด้วยตัวเองซะก่อน การมุ่งเน้นโดยใช่สือออนไลน์มากมายๆอาจะสร้างผลพวงด้านลบ
5.อย่าพึ่งพา ขายคอนโดออนไลน์แต่อย่างเดียว (Don’t, repeat don’t, skip the online sales push) เพราะว่าการซื้อคอนโดฯขึ้น กับความ นิยมความพึงพอใจ และรสนิยมส่วนตัว เป็นหลัก ซึ่งสิ่งเหล่านี้จําเป็นจะต้องมองเห็นรวมทั้งสัมผัสด้วยตัวเองเสียก่อน
6.ทําให้แตกต่างจากคอนโดอืนในรอบๆเดียวกัน (Differentiate from the neighbors) ด้วยการอาศัยการตกแต่ง เสริมเฟอร์นิเจอร์ แก้ไขภูมิทัศน์ เพื่อสร้างสุนทรียภาพให้แก่คนซื้อ แม้ กระนั้นควรจะทําให้พอดิบพอดี เพราะไม่อย่างนั้นบางครังก็อาจ จะไม่คุ้ม
7.ทําความสะอาดและก็เคลียร์สิ่งของระกะไม่น่ามองออก (Clean the clutter) เป็นเรื่องจําเป็นที่จําต้องทําการก่อนโชว์คอนโดฯให้ผู้บริโภคมอง อย่าละเลยเด็ดขาด เพราะอาจทําให้การค้าขายล้มเหลวได้ไม่ยาก
8.มีคําแนะนําหรือข้อตกลงขายคอนโด ที่น่าจูงใจ (Sweeten the deal) เพื่อแลกกับการตกลงซื้อภายในช่วงระยะเวลาที่กําหนดหรือใช้กระตุ้นในยามที่ยอดจําหน่ายฝืดมากๆก็ได้
https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg
ปัจจัยในการในการตัดสิ่งนใจเลือกเช่าคอนโดที่เหมาะสม


เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า


ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง


สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน


สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย



รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชี้วิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้


เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ


เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ


เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว


เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่อยากอยู่คอนโด แต่อาจจะยังไม่มีเงินก้อนในการจ่ายค่าประกันคอนโดแบบเดิม (2 เดือน)


เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ได้ – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ กลุ่มพิเศษที่มีความรักสัตว์เป็นชี้วิตจิตใจ แต่ในขณะเดียวกันก็อยากได้สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโด และเดินทางสะดวก



Condothai คือ เป็นเว็บไซต์ที่พัฒนาขึ้นเพื่อที่ช่วยให้ ซื้อ-ขาย-เช่า คอนโดมิเนี้ยมได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยมีที่มงานมืออาชี้พ ปลอดภัย มีมาตรฐาน และเห็นภาพห้องจริงแบบ 360◦

จุดเด่นของ Condothai


สามารถเช่าคอนโดระยะสั้น 1 เดือน 3 เดือน และ 6 เดือนได้


Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.


หาคอนโดที่ต้องการได้ด้วย Location Base



สนใจ ขายคอนโดฯ ลองมาคุยกันคะ

Tags : Condo,คอนโดมือสอง,ซื้อคอนโด